南京网上拍地第三天 又有6幅住宅用地价格“触顶”

　　加价速度飞快，刷屏稍慢，几十轮竞价就已完成??这是记者“观战”的最大感慨。统计发现，昨日网上拍卖的6幅住宅用地均在不到3分钟内，即加价至“现房销售待确认”出让线；在10分钟的“确认”及所谓“冷静期”之后，房企加价速度并没有一丝一毫减缓，基本都是在1分多钟后就抵达最高限价。

　　当日首个拍卖的G52地块位于栖霞区尧化街道，起拍楼面价10936元/平方米，现房销售起始价14.9亿元，最高限价16.5亿元。这幅地块吸引26家房企报名参拍，76轮时达最高限价，此时楼面价20049元/平方米，创下区域地价新高。23日将有17家房企摇号争夺该地块，届时还将加价一轮决“胜负”，地价再上一层。

　　继而拍卖的G53地块位于江宁区双龙大道，起拍楼面价9313元/平方米，现房销售起始价16.2亿元，最高限价18亿元。46家房企报名参拍，96轮时达最高限价，此时楼面价19721元/平方米，超过该区域目前最高地价水平。参拍46家房企23日均将参与摇号。

　　接下来拍卖的G54、G55、G56和G57地块也均位于江宁区。G54地块起拍楼面价9933元/平方米，现房销售起始价为14.4亿元，最高限价16亿元，这一地块参拍房企达64家，81轮时加价至最高限价，此时楼面价19866元/平方米，同样打破江宁现有最高地价水平。64家房企均将在23日参与摇号。64：1的悬殊比例，远在拍卖第二天时出现的42：1之上，令业内十分咋舌！

　　据了解，昨日拍卖的6幅地块中有4幅位于江宁九龙湖区域，该区域已有1年没有土地供应。这4幅地块曾在7月8日时公开出让，但均遭“熔断”流拍，昨日重新“出山”，地价和出让条件均未调整，相比之下，4幅地最高限制楼面价均未突破2万元，在高价地频出的南京土地市场上具备一定性价比，加之区域“断粮”多时，“饥饿营销”之下，房企一哄而上也在意料之中。

　　今日，南京首次网上土拍最后一批地块亮相，包括6幅住宅用地、3幅商办和社区中心用地。依据前3天拍卖表现，业内普遍预测，6幅住宅用地均触顶几无悬念。 (汪晓霞）